嘉红街。陈峰已经下车，独自走在街上，打量起四周。一条很普通，有着岁月痕迹的旧街道，虽然有商业气息，但不是很浓厚。街上行人不多，也不少。地方比较偏僻，附近有一个城中村。意外发现，大学城竟然也在附近，不过街上很少见到大学生的身影，只有零散几个。其实想想就明白，在大学城周围有不少发达的商业街，吸引力比嘉红街强多了，学生自然很少会来到嘉红街这里。“地理位置不错，如果不是交通不便，这条街的人气肯定会很旺。”“不过这个问题，很快就会迎刃而解，等官方宣布在这里增设地铁站口，就会迅速繁荣起来。”“成为附近最有人气的商业街也不出奇。”陈峰在简单的调研过后，得出这个结论。有了满级精算师技能后，对于商业经济方面的运作，简直是洞若观火，只要稍微观看默算，一切都能了然于胸。瞒不过陈峰的金睛火眼。嘉红街有很强的商业潜力，有投资价值！这次陈峰来到这里，就是想要投资，而最好的投资，就是买房产！等官方正式宣布在嘉红街这里增设地铁站口后，这里的房价租金肯定会飙升。提前买下一处房产，可想而知会有多赚。不过买房产也是有区别的，到底是买住用，还是买商用。很显然，商用的价值更高，转手卖出去的价格也高。就算不卖，只是出租，也不错，是一个稳定收入来源。其实。嘉红街的房价上涨，是一个循序渐进的过程，不可能一蹴而就。等地铁站口建出来，通车了，价值才会去到最高。但这至少需要3年时间！陈峰不可能等到3年后，再卖掉手上的房产，这样太不划算。“最好是买下一间商铺，可以一边经营赚钱，一边等房价升上来。”“这里的商铺虽然多，但参差不齐，位置最好，最值钱的是一间健身房。”“可惜这个健身房没有几百万，买不下来。”就算嘉红街地方比较偏僻，目前房价不高，但毕竟位于东海市内，再怎么便宜，也不会便宜到哪里去。最值钱的健身房买不起，陈峰只能退而求其次。陈峰继续走在大街上，寻找适合的商铺，最好是已经经营不下去，出售转让的商铺，这样既可以接手现成的，还可以压价。其实嘉红街有不少经营不下去的商铺，尤其是没有特色的小商铺，容易面临经营困难。这里交通不便，人流量有限，跟断头街似的。好比一棵树，土壤不足，从根本上限制了它的成长。不过嘉红街的萧条，对于陈峰来说是好事，可以有更多选择。“那间铺位置不错。”陈峰的目光已经落在一间商铺上。这是一间烧烤店，铺面不大，跟旁边的店铺比起来，有些小，但装修很新，简洁明亮。正好位于街道转角的风水位置上。玻璃门上贴着“旺铺转让”。门虽然开着，但没有经营，一名中年男人正在收拾东西。早上没人会吃烧烤，烧烤店一般都是傍晚做生意，深夜才会迎来高峰。“就是你了，烧烤店！”陈峰已经来到烧烤店前，仔细打量起来，轻轻点头。“抱歉，现在不是经营时间。”中年男人发现了陈峰，停下手上动作，以为对方是来吃烧烤的。陈峰摇头道：“我不是来吃烧烤的，你是烧烤店的老板吗。”中年男人说道：“是的，有事？”陈峰看向贴在玻璃门上的“旺铺转让”。“你这家店要转让是吧，我要了。”“你要？”“没错。”中年男人诧异，重新认真打量起陈峰，很年轻，好像是大学生。相貌堂堂，但不像是商人，如果不是陈峰表情认真，会以为他是在开玩笑。“转让费要30万，你有吗。”中年男人问道。陈峰说道：“有，不过你的烧烤店不值30万吧，最多20万！”中年男人说道：“你这砍价也砍得太狠了，你看看店面的装修，怎么也要十多万吧，还有这里的电器，预交了半年的房租。”“我在这里做了半年烧烤，已经有不少熟客，每天营业额都很可观，有两三千。”“30万绝对不亏！”陈峰笑道：“老板你不会是看我年轻，觉得我好骗吧，这话骗骗别人还可以，骗不了我。”“你的烧烤店营业额，真有这么好的话，你也不会转让了。”“或许每天营业额确实有两三千，但扣掉水电，房租，人工，食材费这些，每天纯利润有300已经很不错了。”“事实上，如果再算上你自己的人工，烧烤店不仅不赚钱，目前还在亏钱，大概一天亏损二三十块，虽然是小数目，不过随着客人越来越少，亏损的数目会不断增加。”“也就是说，你经营烧烤店，每天都不赚钱，还在亏钱当中。”“只要一天不转让这间店，就亏得越多。”听到陈峰的娓娓道来，精打细算的经济账，老板震惊了。本来看陈峰年轻，以为是生意场上的愣头青，很好唬住，谁知道算起账来，比他这位老板还要清楚。直接把老板给反向唬住了。不知道的，还以为陈峰才是烧烤店的老板，不然怎么这么清楚，真是见鬼了。“小兄弟算你厉害，转让费可以便宜点，25万怎样？”“不怎样，我计算过了，20万是最合理的价格。”“你压价压得太厉害了，这等于贱卖，怎么行。”“不卖才是血本无归，你想想，现在烧烤店每天都在亏钱，还占用你的个人时间，辛辛苦苦赚不了几个钱，还不如进厂打工更加轻松，这样算起来，是不是觉得自己很亏？”“20万实在太少了，小兄弟还是抬一下价吧。”尽管陈峰的话很有道理，但老板觉得还能抢救一下，怎么也要把转让费提高一些。